سامانه پرداخت الکترونیکی مالیات تکلیفی اجاره (موضوع تبصره 9 ماده 53 قانون مالیاتهای مستقیم)

سامانه مالیات تکلیفی املاک اجاری، بخشی از خدمات الکترونیکی سازمان امور مالیاتی کشور است که برای ثبت، محاسبه و پرداخت مالیات مربوط به قراردادهای اجاره طبق تبصره 9 ماده 53 قانون مالیات های مستقیم، طراحی شده است.


تبصره 9 ماده 53 قانون مالیات های مستقیم:

وزارتخانه ها، موسسات و شرکت های دولتی و دستگاه هایی که تمام یا قسمتی از بودجه آن ها به وسیله دولت تامین می شود، نهادهای انقلاب اسلامی، شهرداری ها و شرکت ها و موسسات وابسته به آن ها وهمچنین سایر اشخاص حقوقی مکلفند مالیات تکلیفی املاک اجاری را از مال الاجاره هایی که پرداخت می کنند کسر و تا پایان ماه بعد به اداره امور مالیاتی محل وقوع ملک پرداخت و رسید آن را به موجر تسلیم نمایند.



فرآیند پرداخت الکترونیکی مالیات تکلیفی اجاره:

  • ثبت اطلاعات مربوط به املاک اجاره شده، ثبت قراردادها و اطلاعات موجر مربوط به آن ها.
  • ثبت درخواست انجام محاسبات به ازای هر قرارداد در بازه زمانی ویژه هر قرارداد.
  • صدور الکترونیکی قبض مالیاتی به ازای تمامی قراردادها به تفکیک ادارات و پرداخت آن.


در این سامانه امکان انجام موارد زیر وجود دارد:

  • ابطال یا پرداخت آنلاین قبض های صادر شده.
  • دریافت رسید پرداخت و گزارش های مالیاتی و خروجی گزارش ها به صورت اکسل.
  • نمایش خطا و نواقص در هر مرحله.


نحوه دسترسی به سامانه:

  • ورود به درگاه ملی خدمات الکترونیک مالیاتی به نشانی my.tax.gov.ir
  • ورود به صفحه فهرست پرونده های مالیاتی و انتخاب گزینه جزئیات پرونده.
  • چنانچه پرونده مالیاتی تکمیل نباشد، تکمیل پرونده مالیاتی در گام چهار در سامانه ثبت نام.